Jeśli prowadzisz działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, musisz mieć obowiązkowe ubezpieczenie OC.
Obowiązek ubezpieczenia dotyczy:
- osób fizycznych wykonujących tę działalność
- osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej (nawet jeśli pośrednictwo jest tylko jednym z wielu rodzajów prowadzonej działalności)
- wspólników w spółce cywilnej (każdego z osobna), ponieważ sama spółka nie może zawrzeć umowy ubezpieczenia
Ubezpieczenie OC ma pokrywać szkody wyrządzone w związku z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Jeżeli czynności pośrednictwa wykonują np. twoi pracownicy, musisz wykupić ubezpieczenie również za szkody wyrządzone przez nich.
Wykup ubezpieczenie najpóźniej w dniu poprzedzającym rozpoczęcie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Pamiętaj
Ubezpieczenie jest ważne rok. Jego minimalna suma gwarancyjna nie może być niższa niż 25 tys. euro (równowartość w złotych) w odniesieniu do jednego zdarzenia i wszystkich zdarzeń w okresie ubezpieczenia.
Kopię dokumentu potwierdzającego zawarcie ubezpieczenia OC dołączaj do umowy pośrednictwa zawartej z klientem. Informuj go o wszelkich zmianach danych zawartych w dokumencie ubezpieczenia i o zawarciu nowej umowy ubezpieczenia, przekazując mu kopię dokumentu ubezpieczenia.
Podstawa prawna:
- Art. 181 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
- Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 13 grudnia 2013 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami