Zawiadom Państwową Straż Pożarną o zakończeniu budowy

Zakończyłeś budowę obiektu budowlanego? Twój projekt budowlany został uzgodniony z rzeczoznawcą do spraw przeciwpożarowych? Sprawdź, kiedy i jak zawiadomić Państwową Straż Pożarną o zakończeniu budowy.

Jak załatwić sprawę

Co powinieneś wiedzieć i kto może skorzystać z usługi

Kto musi zawiadamiać straż pożarną

Musisz zawiadomić Państwową Straż Pożarną o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania obiektu budowlanego, jeśli:

• potrzebujesz pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego
• zakończyłeś budowę, która nie wymaga uzyskania pozwolenia na użytkowanie, ale projekt obiektu budowlanego wymagał uzgodnienia z rzeczoznawcą do spraw przeciwpożarowych pod względem ochrony przeciwpożarowej lub wymagań higieniczno-sanitarnych.

Informacja, czy masz obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie powinna być podana w pozwoleniu na budowę.

Pamiętaj! Możesz rozpocząć eksploatację obiektu budowlanego pod warunkiem, że:

• zostały spełnione wymagania przeciwpożarowe
• sprzęt, urządzenia pożarnicze i ratownicze oraz środki gaśnicze zapewniają skuteczną ochronę przeciwpożarową.

Jakie obiekty wymagają uzgodnienia z rzeczoznawcą do spraw przeciwpożarowych

• budynek zawierający strefę pożarową zakwalifikowaną do kategorii zagrożenia ludzi ZL I, ZL II lub ZL V
• budynek średniowysoki (SW), wysoki (W) lub wysokościowy (WW), zawierający strefę pożarową zakwalifikowaną do kategorii zagrożenia ludzi ZL III lub ZL IV
• budynek niski (N) zawierający strefę pożarową o powierzchni przekraczającej 1000 m2, zakwalifikowaną do kategorii zagrożenia ludzi ZL III, obejmującą kondygnację nadziemną inną niż pierwsza
• obiekt budowlany inny niż budynek, przeznaczony do użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego, w którym przewiduje się możliwość jednoczesnego przebywania w strefie pożarowej ponad 50 osób na powierzchni do 2000 m2
• obiekt budowlany zawierający strefę pożarową PM, wolnostojące urządzenie technologiczne lub zbiornik poza budynkami, silos oraz plac składowy albo wiata, jeżeli zachodzi co najmniej jeden z następujących warunków:
  • powierzchnia strefy pożarowej PM przekracza 1000 m2 i gęstość obciążenia ogniowego przekracza 500 MJ/m2
  • łączna powierzchnia stref pożarowych PM w obiekcie budowlanym przekracza 2000 m2 i gęstość obciążenia ogniowego w tych strefach w przeliczeniu na ich łączną powierzchnię przekracza 500 MJ/m2
  • powierzchnia strefy pożarowej PM przekracza 5000 m2
  • występuje zagrożenie wybuchem
• garaż:
  • wielokondygnacyjny
  • jednokondygnacyjny zamknięty, wymagający zastosowania urządzenia oddymiającego lub stałego samoczynnego urządzenia gaśniczego wodnego
  • zawierający w strefie pożarowej stanowiska postojowe przeznaczone dla więcej niż 20 samochodów na stanowiskach wielopoziomowych
• obiekt budowlany objęty obowiązkiem stosowania systemu sygnalizacji pożarowej, stałych urządzeń gaśniczych lub dźwiękowego systemu ostrzegawczego, na podstawie przepisów w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów
• stanowisko postojowe dla pojazdu przewożącego towary niebezpieczne oraz parking, na który jest usuwany pojazd przewożący towary niebezpieczne
• obiekt budowlany stanowiący źródło wody do celów przeciwpożarowych, w tym sieć wodociągowa przeciwpożarowa z hydrantami zewnętrznymi, przeciwpożarowy zbiornik wodny, oraz stanowisko czerpania wody do celów przeciwpożarowych
• tunel o długości ponad 100 m przeznaczony do ruchu pojazdów lub pieszych
• obiekt jądrowy
• obiekt budowlany z instalacją fotowoltaiczną o mocy zainstalowanej elektrycznej większej niż 50 kW
• drogi pożarowe do obiektów, o których mowa w pkt 1–7, 11 i 12, niestanowiące dróg publicznych, wymagane przepisami
  rozporządzenia wydanego na podstawie art. 13 ust. 3 ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej.

Podstawą uzgodnienia są dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej obiektu budowlanego, niezbędne do stwierdzenia zgodności projektu z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej.

To, jakie dane są potrzebne, zależy od przeznaczenia, sposobu użytkowania obiektu, prowadzonego procesu technologicznego, sposobu magazynowania lub składowania, warunków technicznych oraz występujących w nim zagrożeń pożarowych. Dane mogą obejmować:

• w przypadku projektu zagospodarowania działki lub terenu, w szczególności:
  • informacje o powierzchni zabudowy, wysokości i liczbie kondygnacji
  • informacje o klasyfikacji pożarowej z uwagi na przeznaczenie i sposób użytkowania
  • informacje o klasie odporności pożarowej oraz odporności ogniowej i stopniu rozprzestrzeniania ognia przez ściany  zewnętrzne i dachy
  • informacje o występowaniu zagrożenia wybuchem, w tym informacje dotyczące pomieszczeń zagrożonych wybuchem oraz stref zagrożenia wybuchem w przestrzeni zewnętrznej
  • informacje o usytuowaniu z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe, w tym informacje o odległościach od sąsiadujących obiektów budowlanych, działek lub terenów oraz parametrach wpływających na odległości dopuszczalne informacje o przygotowaniu obiektu budowlanego i terenu do prowadzenia działań ratowniczych, w tym informacje o:
    • drogach pożarowych oraz dojściach dla ekip ratowniczych
    • zaopatrzeniu w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru, w tym o wymaganej ilości wody do celów przeciwpożarowych, urządzeniach i innych rozwiązaniach w zakresie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę, usytuowaniu źródeł wody do celów przeciwpożarowych, hydrantów zewnętrznych lub innych punktów poboru wody oraz stanowisk czerpania wody wraz z dojazdami dla pojazdów pożarniczych
  • informacje o rozwiązaniach zamiennych w stosunku do wymagań ochrony przeciwpożarowej, zastosowanych na podstawie zgody, w zakresie rozwiązań objętych projektem zagospodarowania działki lub terenu
• w przypadku projektu architektoniczno-budowlanego, w szczególności:
  • informacje o powierzchni wewnętrznej, wysokości i liczbie kondygnacji
  • charakterystykę zagrożenia pożarowego, w tym informacje o parametrach pożarowych materiałów niebezpiecznych pożarowo oraz zagrożeniach wynikających z procesów technologicznych, a także w zależności od potrzeb charakterystykę pożarów przyjętych do celów projektowych
  • informacje o klasyfikacji pożarowej z uwagi na przeznaczenie i sposób użytkowania
  • informacje o kategorii zagrożenia ludzi oraz przewidywanej liczbie osób na każdej kondygnacji, a także w pomieszczeniach, których drzwi ewakuacyjne powinny otwierać się na zewnątrz pomieszczeń
  • informacje o podziale na strefy pożarowe
  • maksymalną gęstość obciążenia ogniowego poszczególnych stref pożarowych PM wraz z warunkami przyjętymi do jej określenia
  • informacje o klasie odporności pożarowej oraz odporności ogniowej i stopniu rozprzestrzeniania ognia przez elementy budowlane
  • informacje o występowaniu materiałów wybuchowych oraz zagrożenia wybuchem, w tym pomieszczeń zagrożonych wybuchem
  • informacje o warunkach i strategii ewakuacji ludzi lub ich uratowania w inny sposób, uwzględniające liczbę
    i stan sprawności osób przebywających w obiekcie
  • informacje o doborze urządzeń przeciwpożarowych oraz innych instalacji i urządzeń służących bezpieczeństwu pożarowemu wraz z określeniem zakresu i celu ich stosowania
  • informacje o przygotowaniu obiektu budowlanego do prowadzenia działań ratowniczych, w tym informacje o punktach poboru wody do celów przeciwpożarowych nasadach służących do zasilania urządzeń gaśniczych
    i innych rozwiązaniach przewidzianych do tych działań oraz dźwigach dla ekip ratowniczych i prowadzących do nich dojściach
  • informacje o usytuowaniu z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe, w tym informacje o parametrach wpływających
    na odległości dopuszczalne
  • informacje o rozwiązaniach zamiennych w stosunku do wymagań ochrony przeciwpożarowej zastosowanych na podstawie zgody w zakresie rozwiązań objętych projektem architektoniczno-budowlanym
• w przypadku projektu technicznego, w szczególności:
  • informacje o powierzchni wewnętrznej, wysokości i liczbie kondygnacji
  • charakterystykę zagrożenia pożarowego, w tym informacje o parametrach pożarowych materiałów niebezpiecznych pożarowo oraz zagrożeniach wynikających z procesów technologicznych, a także w zależności od potrzeb charakterystykę pożarów przyjętych do celów projektowych
  • informacje o klasyfikacji pożarowej z uwagi na przeznaczenie i sposób użytkowania
  • informacje o kategorii zagrożenia ludzi oraz przewidywanej liczbie osób na każdej kondygnacji, a także w pomieszczeniach, których drzwi ewakuacyjne powinny otwierać się na zewnątrz pomieszczeń
  • informacje o podziale na strefy pożarowe oraz strefy dymowe wraz z określeniem sposobu jego wykonania
  • maksymalną gęstość obciążenia ogniowego poszczególnych stref pożarowych PM wraz z warunkami przyjętymi do jej określenia
  • informacje o klasie odporności pożarowej, odporności ogniowej i stopniu rozprzestrzeniania ognia przez elementy budowlane oraz o klasie reakcji na ogień elementów wykończenia wnętrz i wyposażenia stałego pomieszczeń
    i dróg ewakuacyjnych
  • informacje o zagrożeniu wybuchem, w tym informacje o pomieszczeniach zagrożonych wybuchem i strefach zagrożenia wybuchem, oraz rozwiązaniach techniczno-budowlanych, instalacyjnych i urządzeniach zabezpieczających przed powstaniem wybuchu, jak również ograniczających jego skutki
  • informacje o warunkach i strategii ewakuacji ludzi lub ich uratowania w inny sposób, uwzględniające liczbę
    i stan sprawności osób przebywających w obiekcie, wraz z danymi o przewidywanych środkach do ewakuacji osób o ograniczonej zdolności poruszania się
  • informacje o urządzeniach przeciwpożarowych oraz o innych instalacjach i urządzeniach służących bezpieczeństwu pożarowemu, wraz z charakterystyką tych urządzeń i instalacji
  • informacje o sposobie zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych, w tym wentylacyjnej, ogrzewczej, gazowej, elektrycznej, teletechnicznej i piorunochronnej, oraz instalacji i urządzeń technologicznych
  • informacje o przyjętych scenariuszach pożarowych
  • informacje o wyposażeniu w gaśnice i inny sprzęt gaśniczy
  • informacje o przygotowaniu obiektu budowlanego do prowadzenia działań ratowniczych, w tym informacje o punktach poboru wody do celów przeciwpożarowych, nasadach umożliwiających zasilanie urządzeń gaśniczych i innych rozwiązaniach służących tym działaniom, dźwigach dla ekip ratowniczych oraz prowadzących do nich dojściach.

Podział budynków ze względu na wysokość:

• niskie (N) – do 12 m włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokości do 4 kondygnacji nadziemnych włącznie;
• średniowysokie (SW) – ponad 12 m do 25 m włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokości ponad 4 do 9 kondygnacji nadziemnych włącznie;
• wysokie (W) – ponad 25 m do 55 m włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokości ponad 9 do 18 kondygnacji nadziemnych włącznie;
• wysokościowe (WW) – powyżej 55 m nad poziomem terenu. 

Kiedy powinieneś załatwić sprawę

Zawiadomienie złóż przed rozpoczęciem użytkowania obiektu budowlanego oraz przed:

• złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie
• złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy.

Gdzie załatwisz sprawę

Usługę można zrealizować w:

• komendy powiatowe państwowej straży pożarnej
• komendy miejskie państwowej straży pożarnej

Co zrobić krok po kroku

1. Przygotuj i złóż zawiadomienie o zakończeniu budowy

Dokumenty

Wzory wniosków dostępne są także na stronach internetowych właściwych miejscowo jednostek Państwowej Straży Pożarnej.

Termin

Zawiadomienie złóż przed rozpoczęciem użytkowania obiektu budowlanego oraz przed:

• złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie
• złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy.

2. Państwowa Straż Pożarna sprawdzi, czy zawiadomienie jest kompletne

Państwowa Straż Pożarna sprawdza, czy zawiadomienie o zakończeniu budowy nie ma braków. Jeżeli ma, to skontaktuje się z tobą pracownik straży i poinformuje o konieczności ich uzupełnienia. Może również to zrobić podczas wizji obiektu. Poinformuje cię wtedy o formie uzupełnienia braków.

Uzupełnione zawiadomienie złóż do komendanta powiatowego (miejskiego) Państwowej Straży Pożarnej, do którego złożyłeś zawiadomienie o zakończeniu budowy.

Jeśli zostawisz numer telefonu, pracownik Państwowej Straży Pożarnej powinien się z tobą skontaktować i uzgodnić termin kontroli obiektu budowlanego, którego dotyczy zawiadomienie o zakończeniu budowy.

3. Państwowa Straż Pożarna skontroluje obiekt budowlany

Państwowa Straż Pożarna skontroluje obiekt budowlany, którego dotyczy zawiadomienie o zakończeniu budowy.

W trakcie kontroli oceni zgodność wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym. Może również wymagać wglądu w dokumenty potwierdzające realizację obiektu budowlanego zgodnie z przepisami. Mogą to być na przykład projekt budowlany, pozwolenie na budowę, oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym lub warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami, protokoły badań i sprawdzeń poszczególnych instalacji oraz urządzeń czy też dokumentacja dopuszczająca do stosowania w kraju wykorzystane w obiekcie wyroby budowlane.

Państwowa Straż Pożarna może:

• nie zająć stanowiska - uznaje się to za niezgłoszenie sprzeciwu ani uwag
• zająć stanowisko o sprzeciwie, czyli zgłosić sprzeciw wobec rozpoczęcia użytkowania obiektu budowlanego, jeżeli obiekt budowlany nie spełnia wymagań ochrony przeciwpożarowej
• wydać decyzję o nakazie usunięcia usterek, a następnie zweryfikować czy zostały usunięte
• unieważnić uzgodnienie projektu budowlanego - w przypadku poważnych uchybień, a następnie na wniosek inwestora:
  • w przypadkach szczególnie uzasadnionych dopuścić możliwość spełnienia wymagań ochrony przeciwpożarowej w sposób inny niż określony w przepisach dotyczących ochrony przeciwpożarowej, jeśli we wniosku wykazano spełnienie warunków dopuszczonych w ramach rozwiązań zamiennych
  • w drodze postanowienia uzgodnić poprawiony lub opracowany na nowo projekt budowlany obiektu budowlanego.

Jeżeli w trakcie kontroli Państwowa Straż Pożarna zgłosi uwagi dotyczące zgodności obiektu budowlanego z projektem budowlanym w zakresie ochrony przeciwpożarowej, to musisz dokonać odpowiednich poprawek.

W przypadku zastrzeżeń co do rozwiązań zawartych w projekcie budowlanym, uzgodnionym przez rzeczoznawcę ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych, komendant powiatowy (miejski) Państwowej Straży Pożarnej przy zajmowaniu stanowiska niezwłocznie zawiadamia o zastrzeżeniach właściwego komendanta wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej i właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej (czyli ten, który wydał pozwolenie na budowę) oraz organ nadzoru budowlanego (do którego wystąpisz o pozwolenie na użytkowanie albo złożysz zawiadomienie o zakończeniu budowy).

Termin

Państwowa Straż Pożarna ma 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia na wniesienie sprzeciwu lub uwag. W tym czasie przeprowadzi kontrolę obiektu

Ile zapłacisz

Usługa jest bezpłatna. Dodatkowe opłaty możesz ponieść, tylko w przypadku realizacji tej usługi przez pełnomocnika (informacje na temat pełnomocnictwa).

Ile będziesz czekać

Państwowa Straż Pożarna powinna zająć stanowisko w terminie 14 dni od otrzymania zawiadomienia.

Jeżeli Państwowa Straż Pożarna nie zajmie stanowiska w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o zakończeniu budowy, to uznaje się to za niezgłoszenie sprzeciwu ani uwag. W takim przypadku możesz sporządzić oświadczenie o braku sprzeciwu lub uwag ze strony Państwowej Straży Pożarnej na rozpoczęcie użytkowania i dołączyć je do wniosku o pozwolenie na użytkowanie albo do zawiadomienia o zakończeniu budowy.

Jak możesz się odwołać

Odwołanie od sprzeciwu Państwowej Straży Pożarnej w sprawie zgodności obiektu budowlanego z projektem budowlanym nie przysługuje.

Odwołanie możesz złożyć dopiero, kiedy po sprzeciwie Państwowej Straży Pożarnej otrzymasz decyzję o odmowie użytkowania obiektu wydaną przez organy nadzoru budowlanego.

Warto wiedzieć

Sprawdź jak:

• uzyskać pozwolenie na budowę.
• złożyć zawiadomienie o budowie lub robotach budowlanych.